龙港招商引资推荐书-龙港招商引资-龙港招商项目
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龙港招商引资推荐书-龙港招商引资-龙港镇概述
 
  龙港镇地处鳌江入海口,北与鳌江镇隔江相望,南依江南平原,东濒东海,是苍南县的经济中心、温州市和浙江省主要经济强镇、温州市强镇扩权试点镇、全国小城镇建
设示范镇、全国小城镇综合改革试点镇、联合国可持续发展试点镇。全镇人口25.4万,外来人口约10万。全镇面积83平方公里,下辖9个办事处、107个行政村、21个居民区和
3个社区。2009年全镇实现生产总值100.9亿元,工业总产值233.5亿元,财政总收入9.47亿元,农民人均收入11188元。
  建镇以来,龙港在全国率先进行土地有偿使用、户籍管理、股份合作制度等三大改革,在5个海滨小渔村的基础上建成了“中国第一座农民城”,走出了一条农民集资建镇
的路子。1995年,被国家十一个部委列为全国57个小城镇综合改革试点镇之一。
  2000年以来,龙港坚持实施“工业化与城市化良性互动”发展战略,积极打造“中国民营科技城”,形成了以印刷、礼品、纺织、塑编为传统支柱产业,印刷原材料、不
锈钢带材、微晶玻璃、超细纤维、特种陶瓷等为新兴产业的工业体系,先后获得了“中国印刷城”、“中国礼品城”、“中国印刷材料交易中心”和“中国台挂历集散中心”
等四张“国”字号金名片。从九十年代开始,各项主要经济指标均占全县50%左右,经济综合实力位居全市乡镇前三名。目前,全镇共有各类工业园区4个,面积6.35平方公里;
产值超10亿元企业2家、超亿元17家、无区域集团(企业)11家;中国驰名商标3个;各类专业市场15个,其中2001年建成开业的温州礼品城是目前国内最大的室内礼品交易市
场。
  近年来,龙港镇以建设鳌江流域中心城市为目标,致力于构筑城市框架,重点抓好瓯南大桥、世纪大道、电力调度中心、体育中心、珊溪水库引水工程、水厂扩建、污水
处理厂、燃气管道等重大基础设施建设。建城区由建镇初期的一条小街扩大到目前的16平方公里,建城区人口由建镇初期6000人发展到现在的16万人,城镇化水平达到51%。先
后被评为浙江省教育强镇、浙江省卫生镇、浙江省文明城镇、全国群众体育先进镇、全国投资环境百强镇等。目前,龙港镇正启动规划占地7平方公里的未来城市中心区建设。
今后一个时期,龙港将以强镇扩权和中心城镇培育为契机,以江南海涂围垦、临港产业基地、沈海高速复线、苍南发电厂、舥艚港等重大项目的开发建设为支撑,深入实施
“六六”发展战略,大力发展特色产业,加快产业集聚升级,构筑城市框架,完善城市功能,加快城镇转型升级,建设鳌江流域宜商宜居宜创业的现代化城市。
 
龙港招商引资推荐书-龙港招商引资-龙港镇概述
龙港招商引资推荐书-龙港招商引资-龙港镇概述
龙港招商引资推荐书-苍南县龙港镇-龙港国际生活广场招商介绍
 

 

项目编号:01
项目所属地区:苍南县龙港镇
项目名称:龙港国际生活广场
项目行业:商贸业
项目性质:新建
项目背景及建设条件:

作为鳌江流域中心城市的龙港,近几年来不断扩大房地产开发规模。龙港大道、龙金大道两侧的高级住宅群相继上马,龙港新城也开工建设,龙港装饰建材行业的市
场却无法同步升温,陷入尴尬境地。分析掌握龙港现有的家居建材市场的软硬件环境、供求关系、销售状况、消费倾向等,不难看出其经营规模小、散、乱三种情况。
随着龙港城市化进程的加快,经济的可持续发展,建设具有一定规模品质的家居生活广场将蕴育着无限商机和升值空间。因此,打造一个品种齐全、功能配套的现代化
家居市场,成为龙港镇商业项目建设的重点之一。
项目建设规模和内容:
龙港国际生活广场项目规划总用地面积约244亩,基地基本为条状,东西宽1135米,南北长约为550到240米。预计总建筑面积为250000m2,其中多层家居建材卖场约
为180000m2;高层办公及酒店公寓约为40000m2;商业配套(餐饮、茶吧、小卖部等)及配套住宅约为 30000m2;各种街区配套用房(保安室、监控室、保洁室、配电房、
公厕、垃圾房等)5000m2;地下车库300个,建筑面积12000m2。建筑密度约为35%-40%,容积率约为1.70。主要经营领域有家装、建材、家具、家居生活用品等,设石材、
陶瓷、门业、木业、灯具、五金、油漆、塑胶、铝材、玻璃、橱柜、洁具、地板、家私、布艺、装饰等产品卖场。同时,配有公寓式酒店及附属餐饮,办公楼及附属餐
饮,建材商贸城和部分配套公寓等设施。
项目建设定位:
龙港国际生活广场是集批发零售、品牌展示、仓储物流、购物休闲、商务办公、宾馆服务、餐饮娱乐为一体的国际化大型复合式家居生活广场。通过错位经营和优势
互补,建成“吃”、“住”、“乐”、“居”一条龙的“MALL”商圈。可以预言,一个便利化、品质化、现代化、一站式的家居消费核心将随着龙港国际家居生活广场的
落成而诞生,必将全面引领龙港家居消费新风尚。
项目选址:
龙港国际生活广场项目现选址于温州市苍南县龙港镇世纪大道A地块即杨家宅地块,位于世纪大道以北,龙金大道以西,为进出龙港的交通要道。背靠城区,地理位
置优越,交通便利,辐射区域较广。
项目投资要求及效益评估:
龙港国际生活广场的项目总投资预计需8.8亿人民币。该项目在龙港及周边地区尚属空白,其建成将尽显最大商业价值,开创现代家居建材购物时代的全新商业理念。
随着城市化建设的发展,龙港区域性商贸都会的辐射功能不断增强,一站式一次性购买消费人口将辐射周边区域人群约为450万。初步预算年收入达10亿元,上缴税金2000
万元,年利润总额可达2.2亿元。投资利润率22%,投资回收期5.5年。该项目统一规划、统一建设、统一运作,全新的体验式商业模式,将成为区域最具竞争力财富引力场。
 
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联系单位:龙港镇人民政府
负责人:方崇亮
联系人:朱照喜
联系方式:13506530307
联系地址:龙港镇镇前路195号
 
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龙港招商引资推荐书-苍南县龙港镇-龙港文化休闲广场招商介绍
 

 

项目编号:02
项目所属地区:苍南县龙港镇
项目名称:龙港文化休闲广场
项目行业:服务业
项目性质:新建

项目背景及建设条件:随着龙港城市化进程的加快和居民文化水平的提高,以休闲为核心的城市文化消费新理念,逐渐上升为龙港文化休闲消费的主导趋势。本文化休闲广场的建设采用市场化运作模式,政府引入企业进行经营。旨在改善龙港文化休闲市场的传统化、单一化、小众化格局,为群众休闲娱乐健身提供活动平台,活跃群众文化生活,为广大居民和外来客商营造良好的商务交流和休闲娱乐氛围,并同步提高龙港城镇的文化娱乐品位。

 
龙港招商引资推荐书-龙港招商引资-龙港镇概述
 

 

项目建设规模和内容:龙港文化休闲广场规划总用地面积约52亩,基地基本为块状。基地内部地形平坦,基地坡度可视为平坡设计,场地理想,易于建设。预计总建筑面积为30000m2。建设项目内容含有餐饮、桑拿洗浴、康体健身、恒温泳池、演艺场所、商务洽谈、K歌娱乐等高级场所。

项目建设目标:通过资源整合,从龙港城市特色与品质空间布局出发,打造集购物、观光、美食、休闲、娱乐于一体的多元化时尚休闲会所,充分展示龙港文化生活,休闲娱乐的丰富内涵。并且该项目以优越的地理位置和便捷交通为依托,辐射周边县市的旅游休闲中心,有望成为浙南闽北地区休闲服务 “星级”品牌。

项目选址:位于苍南县龙港镇世纪大道以北、人民路以东交叉地块,地处城区,地理位置优越。与周边各城镇都有快车道连接,与周边各县市都有高速路连接,辐射区域广。周边环境适宜,可规划面积充足,场地地形与地质条件能满足项目建设的规划及建设要求。

项目投资要求及效益评估:龙港文化休闲广场项目总投资预计需2.2亿人民币。该项目在龙港及周边地区尚属空白,文化休闲广场的建成将引领休闲消费新概念、新模式。随着城市化建设的发展,龙港区域性都市的辐射功能不断增强。一站式全方位消费人口将辐射周边区域人群约为450万。该项目由政府重点护航,占据时机和地理优势,市场化运营,商场化管理将带来巨大经济效应。

联系单位:龙港镇人民政府
负责人:方崇亮
联系人:朱照喜
联系方式:13506530307
联系地址:龙港镇镇前路195号

 
龙港中心区商业综合体招商介绍
 

 

龙港中心区商业综合体
项目编号:03
项目所属地区:苍南县龙港镇
项目名称:龙港中心区商业综合体
项目行业:商贸业
项目性质:新建

项目背景:2010年,龙港朝着“鳌江流域宜商宜居宜创业的现代化城市”的大方向全新建设,而龙港中心区商业综合体的项目建设正是在这样的大环境下紧张筹划建设中。规划中的商业综合体将成为龙港高端城市综合体社区,该项目在龙港的未来蓝图上画上浓重的一笔,必将展露锋芒。

项目建设规模和内容:该项目将升级为龙港首个商业综合体,立足苍南、服务鳌江流域、辐射浙南闽北。项目规划用地面积150亩,总建筑面积约14万平方米,计划投资约5亿元人民币,是集精品服装、电子电器、高档日用品、文化娱乐用品等为一体的综合性现代化专业交易市场。

项目选址:龙港中心区商业综合体现选址在龙港镇世纪大道北侧。

项目投资要求:龙港中心区商业综合体项目总投资预计需5亿人民币。

联系单位:龙港镇人民政府
负责人:方崇亮
联系人:朱照喜
联系方式:13506530307
联系地址:龙港镇镇前路195号

 
龙港中心区商业综合体招商介绍
龙港中心区商业综合体招商介绍
 
龙港招商引资推荐书-苍南县龙港镇-龙港大型医院招商介绍
 

 

龙港大型医院
项目编号:04
项目所属地区:苍南县龙港镇
项目名称:龙港大型医院
项目行业:服务业
项目性质:新建

项目背景及建设条件:应温州市区域卫生规划要求,亟需在鳌江流域港口城市(龙港镇)内新建一所三级甲等综合性医院,作为浙南闽东北地区医学教育及医疗救治中心。此项目建成后,可大幅度提高鳌江流域区域现有的医疗设施水平,全方位满足地区群众对医疗保障的不同需求。该项目由县卫生局和龙港镇政府联合牵头,融合社会效益和经济效益,是龙港镇招商引资的重点之一。

项目建设规模:项目规划总用地面积约400亩,基地基本为块状。基地内部地形平坦,基地坡度可视为平坡设计,场地理想,易于建设。预计总建筑面积为115000m2。

项目建设目标:定位为三级甲等综合性医院,是实现医教联合的大型基地。可充分利用大型医院在医疗、科研等方面的优势,促进教学与临床的结合,为广大医务人员学习业务技术提供支持,以全面提升医院的医疗水平和医疗服务质量,为广大患者提供更加良好的医疗服务,实现社会效益和经济效益的最大化。

项目投资要求及效益评估:龙港大型医院项目的总投资预计需6.5亿人民币。该项目在龙港及周边地区尚属空白,大型医院的建成将引领鳌江流域医疗救治行业新发展。随着城市化建设的发展,项目服务将辐射整个鳌江流域及周边区域。大型医院建成后正常运转,年业务总收入可达2亿元左右。

联系单位:龙港镇人民政府
负责人:吕存阳
联系人:黄秀霞
联系方式:13757886626
联系地址:龙港镇镇前路195号

 
龙港招商引资推荐书-苍南县龙港镇-龙港物流园区招商介绍
 

 

龙港物流园区
项目编号:05
项目所属地区:苍南县龙港镇
项目名称:龙港物流园区
项目行业:服务业
项目性质:新建

项目背景及建设条件:目前龙港物流基本为单线托运这一初级运行模式,单位多、布局分散,管理不统一,且没有固定物流仓储及配套设施和物流信息服务平台,根本无法满足鳌江流域的经济发展。随着城东工业园区、示范四期工业园区的建成和临港产业带、舥艚深水港启动,龙港的工业发展将进入高速发展期,且外贸也将保持长期高速增长态势。因此,该区域急需拥有一个与之配套的大型现代物流中心项目。

项目建设规模和内容:龙港物流园区项目规划总用地面积约500亩,预计总建筑面积为170000m2,其中仓储作业区约90000m2,同时配以现代物流办公场所、室外堆场、智能化停车场、餐饮、住宿、汽修汽配等基础设施和保安室、监控室、保洁室、配电房、公厕、垃圾房等配套设施。建筑密度约为30%-35%,容积率约为1.20。

项目建设目标:建成后为鳌江流域大型现代物流中心,并且利用优越的地理位置和交通运输网络打造成为辐射周边县市、涵盖浙南闽北乃至海西经济区的现代物流集散地。其功能主要包括运输、仓储、物流配套服务和现代物流信息提供。可实现国内联托运、国际集装箱货运代理、货运信息交易、仓储、流通加工理货、智能化停车、第三方物流规划、商务办公、汽车旅馆及生活配套服务等作用。

项目选址:位于龙港世纪大道与龙金大道西侧,北靠鳌江港、东接舥艚深水海港、西濒104国道、甬台温-同三高速公路和温福铁路、距温州机场也只有60分钟。随着沿海大通道的建成,该项目将处物流网中心,且可规划面积充足,场地地形地质条件能满足项目建设的规划及建设要求。

项目投资要求及效益评估:项目总投资预计需3.5亿人民币。该项目在龙港及周边地区尚属空白,龙港物流园区的建成将引领行业发展新模式。该项目以立体式现代流通服务将辐射整个鳌江流域及周边区域,必将成为浙南闽北及海西经济区的物流行业的基地。初步预算年收入达5.6亿元,上缴税金1300万元,年利润总额可达1.4亿元,投资利润率25%,投资回收期3年。

联系单位:龙港镇人民政府
负责人:方崇亮
联系人:朱照喜
联系方式:13506530307
联系地址:龙港镇镇前路195号

 
 

 

龙港汽车城
项目编号:06
项目所属地区:苍南县龙港镇
项目名称:龙港汽车城
项目行业:服务业
项目性质:新建

项目背景及建设条件:当前鳌江流域城镇居民家庭仍处于轿车普及的起步阶段,汽车市场发展至少还将有20 年左右的快速增长,未来10 年有望维持15-20%左右的年增长速度。据统计,龙港现每年新增汽车约为4000-5000辆,每年车购税达一亿多元。根据龙港及周边地区汽车市场和汽车4S店的现状,龙港镇作为鳌江流域中心城市区位优势的核心区,适合建设覆盖鳌江流域的汽车城。

项目建设规模和内容:龙港汽车城规划用地面积300亩,总建筑面积约16万平方米。预计建设品牌汽车4S店、汽车配件及用品市场、汽车养护中心、二手车销售及汽车租赁市场、培训及维修检测中心、休闲娱乐生活区等。本项目将迎合汽车厂商和消费者的需求,走“大规模、多功能、人性化、生态化和现代水平”的路线,在龙港城市主动脉区建设一个标准高、环境美、现代化的汽车销售中心、信息发布中心、文化体验中心、价格指导中心等为一体的综合性的汽车产业园,填补了龙港这类市场的空缺。

项目选址:龙港汽车城选址在龙港世纪大道与时代大道南侧。

项目投资要求:龙港汽车项目总投资预计需3亿人民币。按照“政府引导、市场运作、业主建设”的原则,通过招商引资,由业主投资建设龙港汽车城。该项目在龙港及周边地区尚属空白,龙港汽车城的建成将引领行业发展新模式,将成为浙南闽北汽车行业的商业巨舰。

联系单位:龙港镇人民政府
负责人:方崇亮
联系人:朱照喜
联系方式:13506530307
联系地址:龙港镇镇前路195号

 
龙港招商引资推荐书-苍南县龙港镇-城西工业功能区招商介绍
 

 

城西工业功能区
项目编号:07
项目所属地区:苍南县龙港镇
项目名称:城西工业功能区
项目行业:工业
项目性质:新建

项目背景:目前,工业园区经济成为龙港提升产业结构、拉动经济发展的强大引擎。随着龙港近二十多年工业迅猛发展,现有工业用地已全部用完,而大批企业因生产发展需要,急需政府推出一个大型工业功能区,以支撑龙港工业经济的可持续发展。

项目建设规模:项目总规划用地面积约5000亩,一期建设规模为2000亩。所在场地地形平坦,基地坡度可视为平坡设计,易于建设。项目一期预计总建筑面积为240万m2,建筑密度控制在45%以内,容积率小于2.4。

项目建设目标:项目定位为龙港重要轻工产业生产基地。要引进一批高科技、低能耗、无污染的大型企业入园生产,实现龙港产业结构优化和提升,为解决城区工业厂房退二进三,以及目前已具生产规模而无厂房的龙港企业提供用地。

项目选址:城西工业功能区项目现选址于温州市苍南县龙港镇西北部,位于双龙等五个村的结合处。背临城区,地理位置优越;靠近城镇快速公路旁,与周边各城镇及各县市都有快车道和高速路连接,交通便利;周边环境适宜,自然景观和生态环境较好;可规划面积充足,场地地形和地质条件能满足项目建设的规划及建设要求。

项目准备和进展情况:本项目是正在修编的龙港镇国民经济和社会发展“十二五”规划纲要的重要项目之一,在新一轮土地利用总体规划(修编)、城(乡)总体规划(修编)已作出规划,现前期工作已开展,土地使用功能已进行调整。

项目投资要求:城西工业功能区项目一期的总投资预计需48亿人民币。

项目合作方式和要求:采用独资或合资方式投入。要求投资方为知名企业,进行大型项目投资。

项目可提供的合作条件:通过科学规划、扶优扶强、创新管理等举措提供相关服务,投资方以及企业可享受苍南县招商引资优惠政策待遇。

联系单位:龙港镇人民政府
负责人:朱诗良
联系人:缪克社
联系方式:13706882585
联系地址:龙港镇镇前路195号

 

龙港招商引资推荐书-苍南县龙港镇-龙港中心区A-2地块商住开发招商介绍
 

 

项目编号:08
项目所属地区:苍南县龙港镇
项目名称:龙港中心区A-2地块商住开发
项目行业:城建
项目性质:新建

项目建设条件:本地块位于未来龙港城市中心区的门户地区,距龙港镇老商业中心约2.2公里,与龙港未来的体育中心和商业中心不足1公里,地块北侧为城市湿地公园,东侧为未来龙港镇的行政及商业中心区,区位条件极为优越。由于本片区处于城市中心区范围内,规划区周边已基本形成成熟便捷的交通网络。规划区内地势平坦开阔,也无自然灾害隐患,地块外围地区水网纵横交错,为本规划地块提供了良好的外围生态本底。同时,规划地块内也有自然河流贯穿,可加以保护和利用以提高片区的环境吸引力。且该地块基本上无现状建设用地,无需拆建即可直接建设;同时规划区内的大部分用地均已办理“农转用”手续,土地近期内即可整体开发建设。

项目建设规模和内容:整个规划区总用地面积为13.42公顷。规划区功能定位为龙港镇中心区的启动区、标志性的门户型商住片区。规划布局将体现自然主导的环境特色,注重集约型开发建设,构建开放紧凑的社区,营造活力与交往的公共街道。本次规划形成用地结构为“两带、多组团”。“两带”分别是指沿世纪大道的公建带和河道沿线的滨河休闲带。其中公建带是片区的公共服务走廊,也是龙港中心区城市形象的展示区;滨河休闲带是城市公共空间系统的构成部分,也是本规划区组织居住生活的主要公共活动场所。“多组团”是指被规划道路和现状河道分隔的多个居住组团。

项目选址:苍南县龙港镇中心区A-2片区所在地,为世纪大道,龙宜大道,东兴街和通园路围合区域。

项目投资要求及效益评估:该项目所在的龙港新行政中心区为龙港的未来的行政、文化和商业服务中心和城市的高端居住区,将强有力地吸引周边人口集聚;该项目注重在整体规划下提升区域价值,旨在建设生态环境优美、公共空间丰富、配套设施完善、富有活力的城市中心商住区。它的建成将会提升整个居民住宅品质和生活质量,并赋予住宅和物业更多人文内涵,为业主带来更多惬意享受和价值回报,为区域注入更持久、更活跃的动力。

联系单位:龙港镇人民政府
负责人:曹庆植
联系人:章圣伦
联系方式:15858781777
联系地址:龙港镇镇前路195号

 
龙港招商引资推荐书-苍南县龙港镇-龙港湿地公园招商介绍
 

 

龙港农业观光休闲园
项目编号:09
项目所属地区:苍南县龙港镇
项目名称:龙港农业观光休闲园
项目行业:农业
项目性质:新建

项目背景及建设条件:该项目规划用地全部为农用地,多为耕作土,丰厚肥沃,且气候温和多雨,对植被的生长、野生动物的栖息繁殖十分有利。地块连接龙港镇交通要道,自然风光旖旎。且周边人口众多,经济发达,拥有较为丰富的自然生态资源和客流资源,十分适合开展以生态农业为主的观光旅游与农家乐旅游。

项目建设内容:该项目将以生态、绿色、度假为特色,通过分期建设,将凰浦岛生态农业休闲观光园建设成为集种植、养殖、休闲、度假于一体的旅游休闲度假园。根据凰浦岛生态农业休闲观光园的地域特点、类型结构、开发利用导向,规划将形成多个功能区:园区服务中心(农家乐餐饮区)、农事体验区、四季鲜蔬菜种植区、四季果园种植区、休闲垂钓区、休闲养生区、田园风光种植区、美式庄园住宿区等。通过游客在区内 “吃”、“住”、“玩”等活动,使每个功能区有机的联系起来,吸引游客参与田园观光、休闲度假、健身娱乐、农耕体验、农业教育等活动。

项目选址及规模:凰浦岛生态农业休闲观光园位于苍南县龙港镇凰浦村,连接世纪大道,交通便利。岛屿占地面积260多亩。

联系单位:龙港镇人民政府
负责人:李斯钢
联系人:吴春晖
联系方式:13858761898
联系地址:龙港镇镇前路195号

 

 

 
龙港招商引资推荐书-苍南县龙港镇-龙港湿地公园招商介绍
龙港招商引资推荐书-苍南县龙港镇-龙港湿地公园招商介绍
 

 

龙港湿地公园
项目编号:10
项目所属地区:苍南县龙港镇
项目名称:龙港湿地公园
项目行业:基础设施
项目性质:新建

项目背景及建设条件:该湿地公园所在地块地势平坦开阔,地块外围地区水网纵横交错,是天然的湿地,在编的《龙港镇总体规划(2010-2030)》已初步明确了其大规模中央湿地公园的构思。该项目利用区域、地势、气候优势,打造独特的生态化湿地绿化带。对现有河道进行清淤,建成生态湿地以及展示湿地植物的自然生态园,形成一条绿色生态走廊,为市民提供一个休闲散步、增长知识的好去处。同时强化城市滨水景观的开发,并结合现代城市的步行商业街建设,塑造一处现代城市滨水风情较为典型的休闲旅游区。

项目选址及建设规模:该项目拟选址龙港镇下涝村,规划用地面积1000亩,项目区总体布局结构为“一心两带三区”,“一心”为“湖区·湿地核心生态旅游区”;“两带”为“供水水源功能带”和“主题公园旅游带”;“三区”为“开发建设区”、“生态农业区”和“山水园林区”。

项目投资要求及效益评估:该公园的建成不仅有效恢复周边地区生态功能和生态系统完整性,有效保护和改善生物栖息环境和恢复生物多样性,还可提高土地利用率,带动相关产业发展,增加就业,加速推进龙港城乡一体化进程。该项目高标准规划,将景观、生态、绿化、生活等元素充分融合,力图打造区域最具魅力的消费热点。建成后将带来龙港文化旅游产业的新亮点,社会效益和经意效益非常可观。

项目准备及进展情况:本项目规划根据政府相关区域规划的原则编订,前期工作已开展,用地使用功能已作调整。

项目合作方式和要求:独资、合资。

项目可提供的合作条件:提供相关服务,享受苍南县招商引资优惠政策待遇。

联系单位:龙港镇人民政府
负责人:曹庆植
联系人:章圣伦
联系方式:13355871568
联系地址:龙港镇镇前路195号

 

 
 

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